Valeur immobilière la maison de 100m2 Rue charles gounod à Grues

Estimation théorique

Rue charles gounod,85580 Grues (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.48)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue charles gounod,85580-Grues indique un avis de valeur compris entre 252.000€ et 284.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.520€ et 2.840€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 252.000€ et 284.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.655€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.655€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Grues (85104), comprenant 884 habitants est de 6,86€, soit un loyer théorique mensuel de 686€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,56€, à 8,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 556€ et 848€ avec un indice de confiance de 7.41 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-07-0811RUE CHARLES GOUNOD348300160000€3333€
2023-02-0313RUE CHARLES GOUNOD240300182500€4563€
2023-05-2417RUE CHARLES GOUNOD240306155000€3875€
2023-04-125RUE CHARLES GOUNOD361312147000€2410€
2021-06-258RUE CHARLES GOUNOD348384145000€3021€
2021-01-214RUE CHARLES GOUNOD23640895000€2639€
2021-10-266RUE HECTOR BERLIOZ475392200000€2667€
2022-01-282RUE CHARLES GOUNOD358432160000€2759€
2022-06-3027RUE HECTOR BERLIOZ4106349170800€1611€
2021-02-2425RUE HECTOR BERLIOZ344348150000€3409€
2023-01-2739RUE HECTOR BERLIOZ347416150000€3191€
2021-10-1515RUE GEORGES BIZET458337147000€2534€
2020-10-2824RUE CAMILLE SAINT SAENS363360176000€2794€
2022-12-2080RUE GABY MORLAY377695228000€2961€
2022-05-3093RUE GABY MORLAY372526240000€3333€
2021-06-2413RUE DES CAMELIAS470305145000€2071€
2019-12-2717RUE GEORGES BIZET470569156910€2242€
2023-01-1617RUE GEORGES BIZET470569205000€2929€
2020-05-1311RTE DE BEL AIR5120890260000€2167€
2020-11-209RUE DES CAMELIAS363307170000€2698€
2021-05-312RUE JULES MASSENET462336150000€2419€
2022-12-1311RTE DE BEL AIR5141986310400€2201€
2022-02-0869RUE GABY MORLAY5107543198000€1850€
2020-07-0314RUE DES COQUELICOTS5101480218000€2158€
2020-06-0315RTE DE BEL AIR473616240000€3288€
2022-06-135RUE JULES MASSENET364264179000€2797€
2021-02-1214RUE GUSTAVE CHARPENTIER358324135000€2328€
2020-01-2572RUE GABY MORLAY340301119000€2975€
2020-07-078RUE JULES MASSENET359322120000€2034€
2021-11-2614RUE JULES MASSENET342312169650€4039€
2020-10-151IMP BEL AIR228073000€2607€
2020-06-1815IMP BEL AIR3500131000€2620€
2021-03-1217IMP BEL AIR3500100700€2014€
2023-01-067IMP BEL AIR228097000€3464€
2020-08-084RUE ANDRE MESSAGER053415135990€2566€
2020-10-224RTE DE BEL AIR485488200000€2353€
2021-01-1146RUE CAMILLE SAINT SAENS3112312150000€1339€
2022-10-074RUE DES MISOTTES597614160000€1649€
2022-04-0129RUE JULES MASSENET348392185000€3854€
2022-08-0151RTE DE GRUES4106512350000€3302€
2022-04-1460RTE DE GRUES7188986170000€904€
2021-09-0255RUE GABY MORLAY349197169800€3465€
2021-09-2142RUE DE BELLEVUE614026330000€214€
2022-12-2156RUE GABY MORLAY492439260000€2826€
2019-12-0966RTE DE GRUES353966143700€2711€
2022-05-1666RTE DE GRUES353966230000€4340€
2023-03-2854RUE GABY MORLAY347483160000€3404€
2020-05-1234RUE DE L'AURORE4100360200000€2000€
2021-12-024RUE DE L'AURORE342333154780€3685€
2019-08-1032RUE DE BELLEVUE381311132000€1630€
2020-05-2754RTE DE GRUES48267866666.7€813€
2022-08-3116RUE DE L'AURORE235308145000€4143€
2022-07-2641RUE GABY MORLAY132422148000€4625€
2019-08-1237RUE GABY MORLAY2109183118000€1083€
2021-09-0120RUE DE BELLEVUE35834986840€1497€
2020-06-0940RUE GABY MORLAY71751885284500€1626€
2019-09-2423RUE GABY MORLAY3331071102000€3091€
2022-01-2530RUE GABY MORLAY242893249999€5952€
2022-04-1221RUE GABY MORLAY380376195000€2438€
2019-06-2628RUE GABY MORLAY368270130000€1912€
2021-10-2828RUE GABY MORLAY368270165000€2426€
2020-09-078RUE DE BELLEVUE484297250000€2976€
2020-09-257IMP CORNEILLE354370142700€2643€
2021-01-1413RUE GABY MORLAY390602196210€2180€
2019-05-284RUE DE BELLEVUE5145142194800€1343€
2022-09-084RUE DE BELLEVUE5145500210000€1448€
2019-06-2510IMP CORNEILLE255365128000€2327€
2019-12-2688RUE VICTOR HUGO6149555300000€2013€
2022-07-2812RTE DE GRUES380786205000€2563€
2020-05-1982RUE VICTOR HUGO4103533200000€1942€
2022-04-2582RUE VICTOR HUGO4103533244000€2369€
2021-01-089RTE DE GRUES41171015315000€2692€
2020-01-318RUE GABY MORLAY1535338000€717€
2021-07-165296LA GERMAINE3854950235000€2765€
2020-10-0613RUE DU MARECHAL JOFFRE376289122500€1612€
2019-06-2474RUE VICTOR HUGO368728180000€2647€
2022-10-101RUE DES BOUTETES5110746195000€1773€
2020-07-0674RUE VICTOR HUGO5108638222000€2056€
2019-05-286RUE DU PONT NEUF376500140000€1842€
2022-08-2326RUE DU MARECHAL JOFFRE4100664344000€3440€
2020-12-1015LOT DES ABOIS460372150000€2500€
2020-11-0912LOT DES ABOIS387526150000€1724€
2023-06-1523RUE DU MARECHAL JOFFRE497250280000€2887€
2019-07-0915AV AMIRAL COURBET4152189225000€1480€
2021-10-2215AV AMIRAL COURBET4152189275000€1809€
2020-10-076RUE DES ALBIZIAS382501225000€2744€
2021-06-2332RUE DU MARECHAL JOFFRE12774102000€3778€
2020-10-2913RUE DES PRES SALES361361157000€2574€
2019-09-1227RUE DU MARECHAL JOFFRE24012493500€2338€
2022-06-0311RUE DES JARDINS370619249700€3567€
2021-02-2218RUE DES BOUTETES13110045000€1452€
2020-09-2521AV AMIRAL COURBET366439120000€1818€
2022-05-3129RUE DU MARECHAL JOFFRE3145858115000€793€
2020-10-0542RTE DE LA TRANCHE SUR MER480625200000€2500€
2020-06-1631RUE DU MARECHAL JOFFRE250862159480€3190€
2019-10-047RUE DES PRES SALES494527210000€2234€
2020-08-035RUE DES GLAIEULS4106271195500€1844€
2021-01-2021RUE DES BOUTETES250261145000€2900€
2021-04-2642RUE DU MARECHAL JOFFRE41001351150000€1500€
2019-08-139RUE DES JARDINS389287138500€1556€
2021-09-0842RUE DU MARECHAL JOFFRE5130583198000€1523€
2020-11-3033RUE DU MARECHAL JOFFRE465396164000€2523€
2020-05-203RUE DES PRES SALES468408165000€2426€
2020-07-246AV DE LA COTE DE LUMIERE386730180000€2093€
2023-01-3056RTE DE LA TRANCHE SUR MER590268215000€2389€
2019-12-1631AV AMIRAL COURBET353133110000€2075€
2021-08-1829RUE DES BOUTETES4119673238000€2000€
2022-09-296431RUE DE L'ATLANTIDE354326183260€3394€
2022-04-0649RUE VICTOR HUGO353273197500€3726€
2020-06-2617RTE DE LA TRANCHE SUR MER367576100000€1493€
2020-12-281RUE DES JARDINS490500140000€1556€
2020-11-2047RTE DE LA TRANCHE SUR MER358295133000€2293€
2020-07-2432RUE DES BOUTETES5123379157500€1280€
2021-06-1840RUE DES BOUTETES3389298000€2579€
2021-03-0342RUE DES BOUTETES360145168500€2808€
2019-09-309RUE PASTEUR362137110000€1774€
2023-05-2213RUE DES GLAIEULS471453210000€2958€
2020-07-031ALL DES FLEURS119226100000€5263€
2021-08-201RUE JACQUES MOREAU3112215170000€1518€
2021-06-042RUE DU PROGRES370176206300€2947€
2020-12-086AV DE LA PLAGE361633193000€3164€
2019-09-273RUE JACQUES MOREAU5187375273000€1460€
2020-10-0227RUE RENE COUZINET463618220000€3492€
2023-02-1710RUE PASTEUR LA FAUTE352185193000€3712€
2021-04-2387RUE PASTEUR493224108000€1161€
2020-06-0524AV DE LA PLAGE234092000€2706€
2020-04-108CHE DES ABATTOIRS352305135200€2600€
2023-06-3021RUE DU DOCTEUR PACAUD35016493000€1860€
2021-10-1928RUE DU MARECHAL FOCH367523200000€2985€
2022-01-0645AV AMIRAL COURBET5128178285600€2231€
2019-10-047RUE DES ROSEAUX355236134000€2436€
2020-08-0311RUE DES BELLES FILLES364188135000€2109€
2021-06-089RUE DES BELLES FILLES499189248000€2505€
2023-06-083RUE DE LA LIBERTE167208237000€3537€
2022-11-035RUE DES BELLES FILLES5135563300000€2222€
2020-09-2516AV DE LA PLAGE350351238450€4769€
2022-11-249RUE DE LA SALICORNE468489249000€3662€
2022-10-2822RUE DES GLAIEULS5110620190000€1727€
2019-07-2513RUE DE LA SALICORNE245453135000€3000€
2019-06-076AV DE L OCEAN473382190000€2603€
2020-10-092CHE DES COQUELICOTS392479165000€1793€
2020-06-132RUE DES HORTENSIAS23411295000€2794€
2022-03-082RUE DE LA CHICANIERE260464130000€2167€
2021-01-295351CHE DES ABATTOIRS473550103800€1422€
2022-01-2517RUE JACQUES MOREAU145360128550€2857€
2022-05-317RUE DE LA CHICANIERE387224190000€2184€
2020-08-185RUE DE LA CHICANIERE4112237143000€1277€
2022-11-2621AV DE LA PLAGE363560486500€7722€
2022-03-035338CHE DES ABATTOIRS369550123000€1783€
2022-04-0510RUE DE L ANCIENNE GARE257339230000€4035€