Estimation théorique
Rue charles gounod,85580 Grues (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.48)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue charles gounod,85580-Grues indique un avis de valeur compris entre 252.000€ et 284.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.520€ et 2.840€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 252.000€ et 284.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.655€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.655€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Grues (85104), comprenant 884 habitants est de 6,86€, soit un loyer théorique mensuel de 686€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,56€, à 8,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 556€ et 848€ avec un indice de confiance de 7.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 252.000€ et 284.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.655€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.655€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Grues (85104), comprenant 884 habitants est de 6,86€, soit un loyer théorique mensuel de 686€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,56€, à 8,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 556€ et 848€ avec un indice de confiance de 7.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-08 | 11 | RUE CHARLES GOUNOD | 3 | 48 | 300 | 160000€ | 3333€ |
2023-02-03 | 13 | RUE CHARLES GOUNOD | 2 | 40 | 300 | 182500€ | 4563€ |
2023-05-24 | 17 | RUE CHARLES GOUNOD | 2 | 40 | 306 | 155000€ | 3875€ |
2023-04-12 | 5 | RUE CHARLES GOUNOD | 3 | 61 | 312 | 147000€ | 2410€ |
2021-06-25 | 8 | RUE CHARLES GOUNOD | 3 | 48 | 384 | 145000€ | 3021€ |
2021-01-21 | 4 | RUE CHARLES GOUNOD | 2 | 36 | 408 | 95000€ | 2639€ |
2021-10-26 | 6 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 75 | 392 | 200000€ | 2667€ |
2022-01-28 | 2 | RUE CHARLES GOUNOD | 3 | 58 | 432 | 160000€ | 2759€ |
2022-06-30 | 27 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 106 | 349 | 170800€ | 1611€ |
2021-02-24 | 25 | RUE HECTOR BERLIOZ | 3 | 44 | 348 | 150000€ | 3409€ |
2023-01-27 | 39 | RUE HECTOR BERLIOZ | 3 | 47 | 416 | 150000€ | 3191€ |
2021-10-15 | 15 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 58 | 337 | 147000€ | 2534€ |
2020-10-28 | 24 | RUE CAMILLE SAINT SAENS | 3 | 63 | 360 | 176000€ | 2794€ |
2022-12-20 | 80 | RUE GABY MORLAY | 3 | 77 | 695 | 228000€ | 2961€ |
2022-05-30 | 93 | RUE GABY MORLAY | 3 | 72 | 526 | 240000€ | 3333€ |
2021-06-24 | 13 | RUE DES CAMELIAS | 4 | 70 | 305 | 145000€ | 2071€ |
2019-12-27 | 17 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 70 | 569 | 156910€ | 2242€ |
2023-01-16 | 17 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 70 | 569 | 205000€ | 2929€ |
2020-05-13 | 11 | RTE DE BEL AIR | 5 | 120 | 890 | 260000€ | 2167€ |
2020-11-20 | 9 | RUE DES CAMELIAS | 3 | 63 | 307 | 170000€ | 2698€ |
2021-05-31 | 2 | RUE JULES MASSENET | 4 | 62 | 336 | 150000€ | 2419€ |
2022-12-13 | 11 | RTE DE BEL AIR | 5 | 141 | 986 | 310400€ | 2201€ |
2022-02-08 | 69 | RUE GABY MORLAY | 5 | 107 | 543 | 198000€ | 1850€ |
2020-07-03 | 14 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 101 | 480 | 218000€ | 2158€ |
2020-06-03 | 15 | RTE DE BEL AIR | 4 | 73 | 616 | 240000€ | 3288€ |
2022-06-13 | 5 | RUE JULES MASSENET | 3 | 64 | 264 | 179000€ | 2797€ |
2021-02-12 | 14 | RUE GUSTAVE CHARPENTIER | 3 | 58 | 324 | 135000€ | 2328€ |
2020-01-25 | 72 | RUE GABY MORLAY | 3 | 40 | 301 | 119000€ | 2975€ |
2020-07-07 | 8 | RUE JULES MASSENET | 3 | 59 | 322 | 120000€ | 2034€ |
2021-11-26 | 14 | RUE JULES MASSENET | 3 | 42 | 312 | 169650€ | 4039€ |
2020-10-15 | 1 | IMP BEL AIR | 2 | 28 | 0 | 73000€ | 2607€ |
2020-06-18 | 15 | IMP BEL AIR | 3 | 50 | 0 | 131000€ | 2620€ |
2021-03-12 | 17 | IMP BEL AIR | 3 | 50 | 0 | 100700€ | 2014€ |
2023-01-06 | 7 | IMP BEL AIR | 2 | 28 | 0 | 97000€ | 3464€ |
2020-08-08 | 4 | RUE ANDRE MESSAGER | 0 | 53 | 415 | 135990€ | 2566€ |
2020-10-22 | 4 | RTE DE BEL AIR | 4 | 85 | 488 | 200000€ | 2353€ |
2021-01-11 | 46 | RUE CAMILLE SAINT SAENS | 3 | 112 | 312 | 150000€ | 1339€ |
2022-10-07 | 4 | RUE DES MISOTTES | 5 | 97 | 614 | 160000€ | 1649€ |
2022-04-01 | 29 | RUE JULES MASSENET | 3 | 48 | 392 | 185000€ | 3854€ |
2022-08-01 | 51 | RTE DE GRUES | 4 | 106 | 512 | 350000€ | 3302€ |
2022-04-14 | 60 | RTE DE GRUES | 7 | 188 | 986 | 170000€ | 904€ |
2021-09-02 | 55 | RUE GABY MORLAY | 3 | 49 | 197 | 169800€ | 3465€ |
2021-09-21 | 42 | RUE DE BELLEVUE | 6 | 140 | 263 | 30000€ | 214€ |
2022-12-21 | 56 | RUE GABY MORLAY | 4 | 92 | 439 | 260000€ | 2826€ |
2019-12-09 | 66 | RTE DE GRUES | 3 | 53 | 966 | 143700€ | 2711€ |
2022-05-16 | 66 | RTE DE GRUES | 3 | 53 | 966 | 230000€ | 4340€ |
2023-03-28 | 54 | RUE GABY MORLAY | 3 | 47 | 483 | 160000€ | 3404€ |
2020-05-12 | 34 | RUE DE L'AURORE | 4 | 100 | 360 | 200000€ | 2000€ |
2021-12-02 | 4 | RUE DE L'AURORE | 3 | 42 | 333 | 154780€ | 3685€ |
2019-08-10 | 32 | RUE DE BELLEVUE | 3 | 81 | 311 | 132000€ | 1630€ |
2020-05-27 | 54 | RTE DE GRUES | 4 | 82 | 678 | 66666.7€ | 813€ |
2022-08-31 | 16 | RUE DE L'AURORE | 2 | 35 | 308 | 145000€ | 4143€ |
2022-07-26 | 41 | RUE GABY MORLAY | 1 | 32 | 422 | 148000€ | 4625€ |
2019-08-12 | 37 | RUE GABY MORLAY | 2 | 109 | 183 | 118000€ | 1083€ |
2021-09-01 | 20 | RUE DE BELLEVUE | 3 | 58 | 349 | 86840€ | 1497€ |
2020-06-09 | 40 | RUE GABY MORLAY | 7 | 175 | 1885 | 284500€ | 1626€ |
2019-09-24 | 23 | RUE GABY MORLAY | 3 | 33 | 1071 | 102000€ | 3091€ |
2022-01-25 | 30 | RUE GABY MORLAY | 2 | 42 | 893 | 249999€ | 5952€ |
2022-04-12 | 21 | RUE GABY MORLAY | 3 | 80 | 376 | 195000€ | 2438€ |
2019-06-26 | 28 | RUE GABY MORLAY | 3 | 68 | 270 | 130000€ | 1912€ |
2021-10-28 | 28 | RUE GABY MORLAY | 3 | 68 | 270 | 165000€ | 2426€ |
2020-09-07 | 8 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 84 | 297 | 250000€ | 2976€ |
2020-09-25 | 7 | IMP CORNEILLE | 3 | 54 | 370 | 142700€ | 2643€ |
2021-01-14 | 13 | RUE GABY MORLAY | 3 | 90 | 602 | 196210€ | 2180€ |
2019-05-28 | 4 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 145 | 142 | 194800€ | 1343€ |
2022-09-08 | 4 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 145 | 500 | 210000€ | 1448€ |
2019-06-25 | 10 | IMP CORNEILLE | 2 | 55 | 365 | 128000€ | 2327€ |
2019-12-26 | 88 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 149 | 555 | 300000€ | 2013€ |
2022-07-28 | 12 | RTE DE GRUES | 3 | 80 | 786 | 205000€ | 2563€ |
2020-05-19 | 82 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 103 | 533 | 200000€ | 1942€ |
2022-04-25 | 82 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 103 | 533 | 244000€ | 2369€ |
2021-01-08 | 9 | RTE DE GRUES | 4 | 117 | 1015 | 315000€ | 2692€ |
2020-01-31 | 8 | RUE GABY MORLAY | 1 | 53 | 53 | 38000€ | 717€ |
2021-07-16 | 5296 | LA GERMAINE | 3 | 85 | 4950 | 235000€ | 2765€ |
2020-10-06 | 13 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 76 | 289 | 122500€ | 1612€ |
2019-06-24 | 74 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 68 | 728 | 180000€ | 2647€ |
2022-10-10 | 1 | RUE DES BOUTETES | 5 | 110 | 746 | 195000€ | 1773€ |
2020-07-06 | 74 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 108 | 638 | 222000€ | 2056€ |
2019-05-28 | 6 | RUE DU PONT NEUF | 3 | 76 | 500 | 140000€ | 1842€ |
2022-08-23 | 26 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 100 | 664 | 344000€ | 3440€ |
2020-12-10 | 15 | LOT DES ABOIS | 4 | 60 | 372 | 150000€ | 2500€ |
2020-11-09 | 12 | LOT DES ABOIS | 3 | 87 | 526 | 150000€ | 1724€ |
2023-06-15 | 23 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 97 | 250 | 280000€ | 2887€ |
2019-07-09 | 15 | AV AMIRAL COURBET | 4 | 152 | 189 | 225000€ | 1480€ |
2021-10-22 | 15 | AV AMIRAL COURBET | 4 | 152 | 189 | 275000€ | 1809€ |
2020-10-07 | 6 | RUE DES ALBIZIAS | 3 | 82 | 501 | 225000€ | 2744€ |
2021-06-23 | 32 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 1 | 27 | 74 | 102000€ | 3778€ |
2020-10-29 | 13 | RUE DES PRES SALES | 3 | 61 | 361 | 157000€ | 2574€ |
2019-09-12 | 27 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 2 | 40 | 124 | 93500€ | 2338€ |
2022-06-03 | 11 | RUE DES JARDINS | 3 | 70 | 619 | 249700€ | 3567€ |
2021-02-22 | 18 | RUE DES BOUTETES | 1 | 31 | 100 | 45000€ | 1452€ |
2020-09-25 | 21 | AV AMIRAL COURBET | 3 | 66 | 439 | 120000€ | 1818€ |
2022-05-31 | 29 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 145 | 858 | 115000€ | 793€ |
2020-10-05 | 42 | RTE DE LA TRANCHE SUR MER | 4 | 80 | 625 | 200000€ | 2500€ |
2020-06-16 | 31 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 2 | 50 | 862 | 159480€ | 3190€ |
2019-10-04 | 7 | RUE DES PRES SALES | 4 | 94 | 527 | 210000€ | 2234€ |
2020-08-03 | 5 | RUE DES GLAIEULS | 4 | 106 | 271 | 195500€ | 1844€ |
2021-01-20 | 21 | RUE DES BOUTETES | 2 | 50 | 261 | 145000€ | 2900€ |
2021-04-26 | 42 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 100 | 1351 | 150000€ | 1500€ |
2019-08-13 | 9 | RUE DES JARDINS | 3 | 89 | 287 | 138500€ | 1556€ |
2021-09-08 | 42 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 130 | 583 | 198000€ | 1523€ |
2020-11-30 | 33 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 65 | 396 | 164000€ | 2523€ |
2020-05-20 | 3 | RUE DES PRES SALES | 4 | 68 | 408 | 165000€ | 2426€ |
2020-07-24 | 6 | AV DE LA COTE DE LUMIERE | 3 | 86 | 730 | 180000€ | 2093€ |
2023-01-30 | 56 | RTE DE LA TRANCHE SUR MER | 5 | 90 | 268 | 215000€ | 2389€ |
2019-12-16 | 31 | AV AMIRAL COURBET | 3 | 53 | 133 | 110000€ | 2075€ |
2021-08-18 | 29 | RUE DES BOUTETES | 4 | 119 | 673 | 238000€ | 2000€ |
2022-09-29 | 6431 | RUE DE L'ATLANTIDE | 3 | 54 | 326 | 183260€ | 3394€ |
2022-04-06 | 49 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 53 | 273 | 197500€ | 3726€ |
2020-06-26 | 17 | RTE DE LA TRANCHE SUR MER | 3 | 67 | 576 | 100000€ | 1493€ |
2020-12-28 | 1 | RUE DES JARDINS | 4 | 90 | 500 | 140000€ | 1556€ |
2020-11-20 | 47 | RTE DE LA TRANCHE SUR MER | 3 | 58 | 295 | 133000€ | 2293€ |
2020-07-24 | 32 | RUE DES BOUTETES | 5 | 123 | 379 | 157500€ | 1280€ |
2021-06-18 | 40 | RUE DES BOUTETES | 3 | 38 | 92 | 98000€ | 2579€ |
2021-03-03 | 42 | RUE DES BOUTETES | 3 | 60 | 145 | 168500€ | 2808€ |
2019-09-30 | 9 | RUE PASTEUR | 3 | 62 | 137 | 110000€ | 1774€ |
2023-05-22 | 13 | RUE DES GLAIEULS | 4 | 71 | 453 | 210000€ | 2958€ |
2020-07-03 | 1 | ALL DES FLEURS | 1 | 19 | 226 | 100000€ | 5263€ |
2021-08-20 | 1 | RUE JACQUES MOREAU | 3 | 112 | 215 | 170000€ | 1518€ |
2021-06-04 | 2 | RUE DU PROGRES | 3 | 70 | 176 | 206300€ | 2947€ |
2020-12-08 | 6 | AV DE LA PLAGE | 3 | 61 | 633 | 193000€ | 3164€ |
2019-09-27 | 3 | RUE JACQUES MOREAU | 5 | 187 | 375 | 273000€ | 1460€ |
2020-10-02 | 27 | RUE RENE COUZINET | 4 | 63 | 618 | 220000€ | 3492€ |
2023-02-17 | 10 | RUE PASTEUR LA FAUTE | 3 | 52 | 185 | 193000€ | 3712€ |
2021-04-23 | 87 | RUE PASTEUR | 4 | 93 | 224 | 108000€ | 1161€ |
2020-06-05 | 24 | AV DE LA PLAGE | 2 | 34 | 0 | 92000€ | 2706€ |
2020-04-10 | 8 | CHE DES ABATTOIRS | 3 | 52 | 305 | 135200€ | 2600€ |
2023-06-30 | 21 | RUE DU DOCTEUR PACAUD | 3 | 50 | 164 | 93000€ | 1860€ |
2021-10-19 | 28 | RUE DU MARECHAL FOCH | 3 | 67 | 523 | 200000€ | 2985€ |
2022-01-06 | 45 | AV AMIRAL COURBET | 5 | 128 | 178 | 285600€ | 2231€ |
2019-10-04 | 7 | RUE DES ROSEAUX | 3 | 55 | 236 | 134000€ | 2436€ |
2020-08-03 | 11 | RUE DES BELLES FILLES | 3 | 64 | 188 | 135000€ | 2109€ |
2021-06-08 | 9 | RUE DES BELLES FILLES | 4 | 99 | 189 | 248000€ | 2505€ |
2023-06-08 | 3 | RUE DE LA LIBERTE | 1 | 67 | 208 | 237000€ | 3537€ |
2022-11-03 | 5 | RUE DES BELLES FILLES | 5 | 135 | 563 | 300000€ | 2222€ |
2020-09-25 | 16 | AV DE LA PLAGE | 3 | 50 | 351 | 238450€ | 4769€ |
2022-11-24 | 9 | RUE DE LA SALICORNE | 4 | 68 | 489 | 249000€ | 3662€ |
2022-10-28 | 22 | RUE DES GLAIEULS | 5 | 110 | 620 | 190000€ | 1727€ |
2019-07-25 | 13 | RUE DE LA SALICORNE | 2 | 45 | 453 | 135000€ | 3000€ |
2019-06-07 | 6 | AV DE L OCEAN | 4 | 73 | 382 | 190000€ | 2603€ |
2020-10-09 | 2 | CHE DES COQUELICOTS | 3 | 92 | 479 | 165000€ | 1793€ |
2020-06-13 | 2 | RUE DES HORTENSIAS | 2 | 34 | 112 | 95000€ | 2794€ |
2022-03-08 | 2 | RUE DE LA CHICANIERE | 2 | 60 | 464 | 130000€ | 2167€ |
2021-01-29 | 5351 | CHE DES ABATTOIRS | 4 | 73 | 550 | 103800€ | 1422€ |
2022-01-25 | 17 | RUE JACQUES MOREAU | 1 | 45 | 360 | 128550€ | 2857€ |
2022-05-31 | 7 | RUE DE LA CHICANIERE | 3 | 87 | 224 | 190000€ | 2184€ |
2020-08-18 | 5 | RUE DE LA CHICANIERE | 4 | 112 | 237 | 143000€ | 1277€ |
2022-11-26 | 21 | AV DE LA PLAGE | 3 | 63 | 560 | 486500€ | 7722€ |
2022-03-03 | 5338 | CHE DES ABATTOIRS | 3 | 69 | 550 | 123000€ | 1783€ |
2022-04-05 | 10 | RUE DE L ANCIENNE GARE | 2 | 57 | 339 | 230000€ | 4035€ |